楊樂渝：新平臺 新起點

楊樂渝　全經(jīng)聯(lián)執(zhí)行主席兼秘書長

　　尊敬的各位來賓、寧波房地產(chǎn)界的同仁們：大家下午好。

　　謝謝百年的邀請，讓我有機(jī)會再一次來到寧波。這一次到這里，心情和過去有很大的不同，這是因為，今天是一個有意義的時刻，是寧波房地產(chǎn)經(jīng)理人團(tuán)結(jié)起來、聯(lián)合起來的時刻，是一個分享經(jīng)驗、相互學(xué)習(xí)、相互支持、聯(lián)合發(fā)展的起點。寧波房地產(chǎn)經(jīng)理人聯(lián)誼會和全經(jīng)聯(lián)寧波地產(chǎn)創(chuàng)新俱樂部今天在這里的成立，是寧波房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的大事，這么多的房地產(chǎn)企業(yè)家和專業(yè)精英匯聚起來，相互學(xué)習(xí)、相互支持、共同發(fā)展，必將形成推動寧波房地產(chǎn)創(chuàng)新和發(fā)展的巨大動能。在這個時刻，請允許我代表全國房地產(chǎn)經(jīng)理人聯(lián)合會，對寧波房地產(chǎn)經(jīng)理人聯(lián)誼會和全經(jīng)聯(lián)寧波地產(chǎn)創(chuàng)新俱樂部的成立表示熱烈的祝賀和美好的祝愿。全經(jīng)聯(lián)愿意成為你們堅強(qiáng)后盾，關(guān)注和支持你們的發(fā)展。

　　大家知道，中國經(jīng)濟(jì)正處在轉(zhuǎn)型換擋期，房地產(chǎn)業(yè)正處在創(chuàng)新和升級的關(guān)鍵時期，房地產(chǎn)業(yè)正在從過去單純的制造業(yè)回歸到服務(wù)業(yè)、金融業(yè)的本質(zhì)，房地產(chǎn)的定義、發(fā)展理念、生產(chǎn)方式、商業(yè)模式等都在發(fā)生巨大的變化。過去，我們把房地產(chǎn)簡單地理解為商品住宅的制造業(yè)，而房地產(chǎn)的創(chuàng)新實踐正在重新定義房地產(chǎn)。那就是，房地產(chǎn)不僅僅是商品住宅的開發(fā)和銷售，更是促進(jìn)人的生活、產(chǎn)業(yè)發(fā)展和城鎮(zhèn)發(fā)展的資源整合和綜合服務(wù)的平臺，是和人的生活、產(chǎn)業(yè)發(fā)展和城鎮(zhèn)發(fā)展共生共榮的長期資產(chǎn)。在新的歷史時期，房地產(chǎn)開發(fā)商的主要任務(wù)不僅是做產(chǎn)品，更重要的是做平臺，是整合資源、為終端用戶提供服務(wù)；不僅是做開發(fā)，更要成為社區(qū)、產(chǎn)業(yè)和城市的運營商、服務(wù)商，與人的生活、產(chǎn)業(yè)和城鎮(zhèn)實現(xiàn)良性互動、共同發(fā)展，實現(xiàn)房地產(chǎn)資產(chǎn)長期增值。這是一個不可阻擋的潮流，這個潮流正在帶給我們巨大的挑戰(zhàn)，也在創(chuàng)造新的機(jī)遇。過去的2014年，幾乎所有的從業(yè)者都感受到行業(yè)巨大的變化、體會到轉(zhuǎn)型期的痛苦和孤獨；習(xí)慣的思維方式、商業(yè)模式、工作方法等受到挑戰(zhàn)，在這個時期，需要從業(yè)者之間的團(tuán)結(jié)和鼓勵，需要相互學(xué)習(xí)和相互支持；在正視挑戰(zhàn)的同時，我們更要意識到，這個潮流更是機(jī)遇，機(jī)遇來源來于經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展帶來的消費升級，來源于房地產(chǎn)與產(chǎn)業(yè)發(fā)展、新型城鎮(zhèn)化、互聯(lián)網(wǎng)的日益融合，更來源于一線企業(yè)家和經(jīng)理人最接地氣的創(chuàng)新實踐中和相互學(xué)習(xí)中，來源于從業(yè)者的聯(lián)合中。聯(lián)合，就是把挑戰(zhàn)轉(zhuǎn)化為機(jī)遇最有效的橋梁。我想，這就是大家今天走到一起的原因，就是這個新生平臺最核心價值吧。

　　一個平臺要可持續(xù)發(fā)展，最根本的是要有正確的方向和定位，要有共同的使命和價值觀，只有這樣，才能凝聚志同道合的一群人，才能影響更多的人；只有這樣，我們的基礎(chǔ)才更堅實，團(tuán)結(jié)得更緊密，走得更長遠(yuǎn)。在我看來，房地產(chǎn)經(jīng)理人的使命就是建中國好房子，就是為人的生活、為產(chǎn)業(yè)發(fā)展、為城市發(fā)展創(chuàng)造好的空間、好的平臺、好的服務(wù)。因此，尊重土地、尊重自然、尊重歷史、尊重人文、尊重產(chǎn)業(yè)、尊重城市，把房地產(chǎn)看成是全壽命周期的空間和平臺，提供好的服務(wù)，促進(jìn)人的生活、產(chǎn)業(yè)發(fā)展與城鎮(zhèn)發(fā)展，應(yīng)該成為我們地產(chǎn)人的使命和核心價值觀。

　　一個好的平臺，除了有好的定位和使命，更要有一個好的帶頭人。繆百年先生是寧波地產(chǎn)界著名的經(jīng)理人，是全經(jīng)聯(lián)的常務(wù)理事、可續(xù)建筑委員會的副主任，全經(jīng)聯(lián)的第一批核心會員。六年前，我們懷著共同的使命，走到一起；六年來，我們風(fēng)雨同舟，為推動行業(yè)進(jìn)步共同努力。他的行業(yè)使命感、學(xué)習(xí)能力、專業(yè)精神、創(chuàng)新意識給我留下了深刻的印象。我相信百年領(lǐng)軍的寧波房地產(chǎn)經(jīng)理人聯(lián)誼會和全經(jīng)聯(lián)寧波地產(chǎn)創(chuàng)新俱樂部，一定能辦好，一定能團(tuán)結(jié)和帶領(lǐng)寧波地產(chǎn)人開創(chuàng)寧波地產(chǎn)創(chuàng)新發(fā)展的新局面。我也非常感謝百年邀請我擔(dān)任名譽(yù)會長，我一定不辱使命，積極分享經(jīng)驗，做好支持和服務(wù)工作，為平臺的發(fā)展做出自己的貢獻(xiàn)。

　　全經(jīng)聯(lián)經(jīng)過六年的發(fā)展，已成為中國房地產(chǎn)最大的企業(yè)家和經(jīng)理人組織，成為房地產(chǎn)最大的創(chuàng)新智庫和事業(yè)平臺，成為推動房地產(chǎn)創(chuàng)新升級的中堅力量。全經(jīng)聯(lián)全國各地共有兩千多名企業(yè)家和高級經(jīng)理人會員，都來自地產(chǎn)投資、開發(fā)和服務(wù)的一線，是最接地氣、最感受市場變化、最勇于創(chuàng)新的一群人。六年來，全經(jīng)聯(lián)以推動行業(yè)創(chuàng)新為使命，以“做強(qiáng)智庫、做大平臺、做實創(chuàng)新”為發(fā)展方針，以“智庫+平臺+資本”的模式推動地產(chǎn)創(chuàng)新和行業(yè)發(fā)展，全經(jīng)聯(lián)平臺已落地海內(nèi)外幾十個城市和美國、澳洲等地區(qū)。全經(jīng)聯(lián)寧波地產(chǎn)創(chuàng)新俱樂部，是全經(jīng)聯(lián)第一個地產(chǎn)創(chuàng)新俱樂部，它的成立，不僅標(biāo)志著全經(jīng)聯(lián)平臺落地寧波，更表達(dá)了全經(jīng)聯(lián)團(tuán)結(jié)更多的企業(yè)家、經(jīng)理人和從業(yè)者一起共同推動創(chuàng)新的強(qiáng)烈意愿。我期望并相信，在百年的帶領(lǐng)下，全經(jīng)聯(lián)寧波地產(chǎn)創(chuàng)新俱樂部必將成為寧波地產(chǎn)人的學(xué)習(xí)交流平臺、資源整合平臺與聯(lián)合發(fā)展平臺，成為寧波地產(chǎn)創(chuàng)新的第一。

　　今天這個時候，讓我想起六年前全經(jīng)聯(lián)成立的日子，那時全經(jīng)聯(lián)還只是星星之火。但是我們堅信，這個行業(yè)的生態(tài)需要改變，這是符合各方利益的、不可阻擋的潮流，需要有一個組織來擔(dān)當(dāng)這樣的使命，需要一群有使命的地產(chǎn)人來共同奮斗。如今，星星之火，已經(jīng)燎原。今天，我也毫不懷疑，匯聚了寧波地產(chǎn)界一線精英的寧波房地產(chǎn)經(jīng)理人聯(lián)誼會和全經(jīng)聯(lián)寧波地產(chǎn)創(chuàng)新俱樂部，未來一定會成為寧波地產(chǎn)界最具活力和創(chuàng)新力的專業(yè)組織，成為創(chuàng)新的燎原之火，在寧波房地產(chǎn)的發(fā)展中發(fā)揮引領(lǐng)作用。

　　各位來賓，我們從事的這個行業(yè)，是深刻影響中國經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展的行業(yè)，是影響千家萬戶幸福指數(shù)的行業(yè)，是給我們子孫后代創(chuàng)造文化的行業(yè)，非常的光榮而有意義。讓我們珍惜這個時代賦予我們的責(zé)任和機(jī)遇，團(tuán)結(jié)起來、相互學(xué)習(xí)、相互支持、聯(lián)合發(fā)展，共同創(chuàng)造有價值、有意義的人生吧。

　　謝謝大家。

　　本文是2015年1月23日下午全經(jīng)聯(lián)執(zhí)行主席兼秘書長楊樂渝先生在全經(jīng)聯(lián)寧波地產(chǎn)創(chuàng)新俱樂部暨寧波房地產(chǎn)經(jīng)理人聯(lián)誼會上的發(fā)言。