楊樂(lè)渝：互聯(lián)網(wǎng)思維就是房地產(chǎn)思維

楊樂(lè)渝　全經(jīng)聯(lián)執(zhí)行主席兼秘書(shū)長(zhǎng)

　　尊敬的各位來(lái)賓、來(lái)自全國(guó)各地的全經(jīng)聯(lián)會(huì)員們和各界朋友們，大家上午好！

　　今天，第六屆全國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)理人年會(huì)正式開(kāi)幕了，首先，請(qǐng)?jiān)试S我對(duì)各位來(lái)賓和全經(jīng)聯(lián)會(huì)員們的到來(lái)表示熱烈的歡迎，歡迎你們回家！對(duì)年會(huì)的聯(lián)合主辦方優(yōu)眾和各會(huì)員企業(yè)對(duì)本屆年會(huì)的支持表示衷心感謝。本屆年會(huì)為會(huì)員們準(zhǔn)備了豐富多彩的內(nèi)容，有最新的智慧大餐，有溫暖熱烈的大家庭聯(lián)歡會(huì)，也有全經(jīng)聯(lián)一年一度回顧過(guò)去、展望未來(lái)的工作會(huì)議，全經(jīng)聯(lián)發(fā)展的許多重大事件也將在本屆大會(huì)上亮相和發(fā)布；應(yīng)該講，本屆年會(huì)是全經(jīng)聯(lián)發(fā)展史上具有跨越意義的、里程碑式的大會(huì)。希望大家在兩天的時(shí)間里，一起交流、交友，相互學(xué)習(xí)、共謀發(fā)展，在寒冷的冬季度過(guò)一段溫暖的美好時(shí)光。

　　今天是本屆年會(huì)的第一天，是一年一度的中國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)理人論壇，這個(gè)論壇的定位就是要對(duì)房地產(chǎn)發(fā)展的熱點(diǎn)和焦點(diǎn)問(wèn)題，分享一線企業(yè)家和經(jīng)理人的創(chuàng)新經(jīng)驗(yàn)、研討解決方案；本屆論壇上下午主題分別是“互聯(lián)網(wǎng)思維下的房地產(chǎn)創(chuàng)新”和“商業(yè)地產(chǎn)的互聯(lián)網(wǎng)革命”，這正是2014年行業(yè)最熱點(diǎn)和焦點(diǎn)的問(wèn)題之一。互聯(lián)網(wǎng)不僅僅是一種工具，更是一種思維方式，正在和即將帶給我們這個(gè)行業(yè)巨大的變化，也正在為我們這個(gè)行業(yè)創(chuàng)造巨大的機(jī)遇。三十多年前托夫勒在《未來(lái)的浪潮》一書(shū)關(guān)于互聯(lián)網(wǎng)改變?nèi)说墓ぷ骱蜕罘绞降念A(yù)言，今天正在變成我們?nèi)粘９ぷ骱蜕畹囊徊糠帧Ｈ缃?，互?lián)網(wǎng)對(duì)一個(gè)企業(yè)、一個(gè)行業(yè)發(fā)展的作用，已如同空氣、陽(yáng)光和水對(duì)人的作用一樣，已經(jīng)成為一種必要條件。

　　什么是互聯(lián)網(wǎng)思維？我認(rèn)為，互聯(lián)網(wǎng)思維就是平臺(tái)思維、服務(wù)思維，就是開(kāi)放、包容、分享、共贏的平臺(tái)思維；就是專(zhuān)業(yè)、專(zhuān)注、極致、超值的服務(wù)思維，就是通過(guò)平臺(tái)有效地整合資源、配置資源，為用戶提供更好的產(chǎn)品和服務(wù)意識(shí)。所以，我們不能簡(jiǎn)單地說(shuō)互聯(lián)網(wǎng)是工具或渠道，事實(shí)上，互聯(lián)網(wǎng)所帶來(lái)的真正沖擊，是資源配置方式的轉(zhuǎn)變，是生產(chǎn)和生活模式的轉(zhuǎn)變，是思維方式的重構(gòu)和意識(shí)的顛覆。

　　過(guò)去，我們把房地產(chǎn)簡(jiǎn)單地等同于商品住宅的開(kāi)發(fā)和銷(xiāo)售，把房地產(chǎn)做成了制造業(yè)，把承載人的生活、產(chǎn)業(yè)發(fā)展和城鎮(zhèn)發(fā)展的空間僅僅看成是銷(xiāo)售單元和產(chǎn)品，并以銷(xiāo)售額的高低來(lái)評(píng)估房地產(chǎn)企業(yè)，顯然是忽略了房地產(chǎn)的本質(zhì)。事實(shí)上，房地產(chǎn)業(yè)是服務(wù)業(yè)，房地產(chǎn)的本質(zhì)是平臺(tái)，是促進(jìn)人的生活、產(chǎn)業(yè)發(fā)展和城鎮(zhèn)發(fā)展的平臺(tái)，這個(gè)平臺(tái)的核心功能就是有效地整合資源、創(chuàng)造有價(jià)值的空間，為人的生活、產(chǎn)業(yè)發(fā)展和城鎮(zhèn)發(fā)展提供服務(wù)，房地產(chǎn)思維就是平臺(tái)思維和服務(wù)思維。從這個(gè)意義上講，房地產(chǎn)思維和互聯(lián)網(wǎng)思維是相通的、一致的。作為在轉(zhuǎn)型和創(chuàng)新中奮斗的地產(chǎn)人，我們更應(yīng)該學(xué)習(xí)和建立互聯(lián)網(wǎng)思維，運(yùn)用這樣的思維推動(dòng)地產(chǎn)創(chuàng)新實(shí)踐，讓房地產(chǎn)回歸平臺(tái)與服務(wù)的本質(zhì)。

　　在過(guò)去的一年里，我們欣喜地看到了這樣的趨勢(shì)和行動(dòng)。我們目睹了阿里巴巴、京東、小米、騰訊等互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)對(duì)各個(gè)產(chǎn)業(yè)的顛覆，也看到了因?yàn)榛ヂ?lián)網(wǎng)的介入和互聯(lián)網(wǎng)思維的應(yīng)用，給房地產(chǎn)帶來(lái)的巨大變化，彩生活、藍(lán)卡、途家、小米公寓等產(chǎn)品和服務(wù)模式，正在改變著人的居住和生活方式，也改變著房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)和運(yùn)營(yíng)模式；在今天的論壇中，我們將會(huì)聽(tīng)到一些最新的名字、聽(tīng)到互聯(lián)網(wǎng)和地產(chǎn)融合的最前沿的聲音，優(yōu)眾、分權(quán)寶、樂(lè)生活、胖胖豬等等，這些名字今天還默默無(wú)聞，但在不遠(yuǎn)的將來(lái)，他們可能成為顛覆行業(yè)新的力量，新的明星。

　　接下來(lái)，就讓我們一起來(lái)傾聽(tīng)互聯(lián)網(wǎng)地產(chǎn)好聲音，感受互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代帶給我們行業(yè)最新的變化吧。謝謝大家。

　　注：本文是2015年1月10日全經(jīng)聯(lián)執(zhí)行主席兼秘書(shū)長(zhǎng)楊樂(lè)渝先生在第六屆全國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)理人年會(huì)的致辭內(nèi)容。