全經聯在上海落地首個孵化器

　　在2018年公布的全球城市分級排名中，中國有20座城市入圍三線及以上級別城市，其中北京、上海、香港躋身一線十強城市，這既是對中國近年來經濟快速發展的認可，但也暗含著很多快速發展帶來的隱患。

　　“魔都”上海給人們的印象一直是摩登、時尚、華麗，無數人懷揣夢想來到這里。但隨著人口的大量流入，問題也接踵而至。和許多一線城市一樣，上海同樣存在著土地資源緊張、交通擁堵嚴重、房價上漲、城市空間不斷被壓縮、人民生活質量不斷下降的問題。因此，“城市更新”對于城市的高質量發展來說變得尤為重要。

　　6月9日，全經聯凱輝高德城市更新孵化器授牌儀式在上海第一高樓——上海中心大廈進行，標志著全經聯在上海的首個孵化器落地。全經聯執行主席楊樂渝先生（左）為全經聯凱輝高德城市更新孵化器授牌，凱輝高德投資咨詢有限公司總裁、全經聯城市更新委員會副主任談子信先生（右）接牌。

　　全經聯凱輝高德城市更新孵化器由全經聯產業孵化器和凱輝高德投資咨詢有限公司共同成立，旨在發揮全經聯產業孵化器“平臺+智庫+資本+產業IP+孵化器系統”的創新動能和凱輝高德在存量地產領域的領先優勢，孵化、加速、聚集、整合更多的城市更新IP，為城市發展提供豐富資源并使資源精準有效匹配，實現城市價值提升。

　　談子信，2016年加入全經聯；全經聯城市更新委員會副主任、凱輝高德投資咨詢有限公司總裁；從業房地產十多年以來，與高力國際等世界五大行進行緊密合作，在土地資源及大宗物業交易、物業托管代建代運營、資產管理及資產證券化等領域，擁有全國資源和管理經驗；近年來專注城市存量地產運營和城市發展研究，多次在全國大型會議上發表關于城市運營的重要觀點。

　　“凱輝高德”上海總部位于陸家嘴的上海中心大廈，建筑主體為118層，總高為632米，被稱為中國第一高樓，世界第二高樓，僅次于哈利法塔。

　　“凱輝高德”是以城市為維度，對城市存量地產項目進行全面的經濟測算、風險評估、科學研判、精準定位，結合城市的發展，根據項目具體的需求對項目進行整體并購、長租代管、運營管理等，再向項目導入優質的商業和產業的IP資源、建筑設計、項目優化資源，通過專業的資產管理和資產證券化的手段，實現城市及項目的價值提增，最終重構城市價值。

　　用“城市運營思維”幫助開發商盤活存量地產，這就是凱輝高德提出的“PIMRIM”城市運營系統，是一套基于“城市運營思維”的城市問題解決方案。“城市運營思維”對于地方領導者而言，是如何匹配好城市競爭力、未來發展的重要思維，包括各部門如何規劃、周邊政策如何落地、其他房企發展思路以及如何引入重要資源等，這都是未來需要考慮的問題。

　　2018年，是凱輝高德全面布局“城市運營”的一年，也是房地產新一個十年發展的開始。全經聯凱輝高德城市更新孵化器的使命是，發揮全經聯產業孵化器“平臺＋智庫＋資本＋產業lP+孵化器系統”的新動能，依托全經聯二十二個產業賽道，聯合已經落地全國的二十多個產業孵化器，對中國城市存量地產進行價值運營，讓城市更有價值。