在2018年公布的全球城市分級排名中,中國有20座城市入圍三線及以上級別城市,其中北京、上海、香港躋身一線十強城市,這既是對中國近年來經濟快速發展的認可,但也暗含著很多快速發展帶來的隱患。
“魔都”上海給人們的印象一直是摩登、時尚、華麗,無數人懷揣夢想來到這里。但隨著人口的大量流入,問題也接踵而至。和許多一線城市一樣,上海同樣存在著土地資源緊張、交通擁堵嚴重、房價上漲、城市空間不斷被壓縮、人民生活質量不斷下降的問題。因此,“城市更新”對于城市的高質量發展來說變得尤為重要。
6月9日,全經聯凱輝高德城市更新孵化器授牌儀式在上海第一高樓——上海中心大廈進行,標志著全經聯在上海的首個孵化器落地。全經聯執行主席楊樂渝先生(左)為全經聯凱輝高德城市更新孵化器授牌,凱輝高德投資咨詢有限公司總裁、全經聯城市更新委員會副主任談子信先生(右)接牌。
“凱輝高德”上海總部位于陸家嘴的上海中心大廈,建筑主體為118層,總高為632米,被稱為中國第一高樓,世界第二高樓,僅次于哈利法塔。
“凱輝高德”是以城市為維度,對城市存量地產項目進行全面的經濟測算、風險評估、科學研判、精準定位,結合城市的發展,根據項目具體的需求對項目進行整體并購、長租代管、運營管理等,再向項目導入優質的商業和產業的IP資源、建筑設計、項目優化資源,通過專業的資產管理和資產證券化的手段,實現城市及項目的價值提增,最終重構城市價值。
用“城市運營思維”幫助開發商盤活存量地產,這就是凱輝高德提出的“PIMRIM”城市運營系統,是一套基于“城市運營思維”的城市問題解決方案。“城市運營思維”對于地方領導者而言,是如何匹配好城市競爭力、未來發展的重要思維,包括各部門如何規劃、周邊政策如何落地、其他房企發展思路以及如何引入重要資源等,這都是未來需要考慮的問題。
2018年,是凱輝高德全面布局“城市運營”的一年,也是房地產新一個十年發展的開始。全經聯凱輝高德城市更新孵化器的使命是,發揮全經聯產業孵化器“平臺+智庫+資本+產業lP+孵化器系統”的新動能,依托全經聯二十二個產業賽道,聯合已經落地全國的二十多個產業孵化器,對中國城市存量地產進行價值運營,讓城市更有價值。