【分享】長租公寓未來可期，企業(yè)需夯實運營能力助力行業(yè)發(fā)展

雖然2020年，長租公寓行業(yè)沖刺著負面的聲音，但是最近中央發(fā)布的信息說明大力發(fā)展租賃住房依然是我國未來的重點任務(wù)之一。未來行業(yè)將進入“規(guī)范”與“發(fā)展”并舉的時代，窩趣等頭部企業(yè)能夠起到標桿示范的作用，以輕資產(chǎn)模式幫助公寓業(yè)主提升項目收益的同時，帶來規(guī)范化、流程化、透明化的運營，帶動行業(yè)規(guī)范發(fā)展。

“規(guī)范”與“發(fā)展”并舉，住房租賃行業(yè)未來可期

12月16—18日召開的中央經(jīng)濟會議以前所未有的力度“著墨”和強調(diào)租賃市場的發(fā)展和建設(shè)。12月21日，全國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)工作會議在京召開。會議要求，2021年要大力發(fā)展租賃住房，解決好大城市住房突出問題。雖然2020年的疫情給整個行業(yè)的經(jīng)營帶來巨大挑戰(zhàn)，讓一大批不規(guī)范的或經(jīng)營能力差的企業(yè)集中淘汰，長租公寓暴雷、哄抬租金、高收低租、租金貸等關(guān)鍵詞讓整個行業(yè)沖刺著負面的聲音，但是大力發(fā)展租賃住房依然是我國未來的重點任務(wù)之一。

對于目前租賃市場出現(xiàn)的問題，中央經(jīng)濟工作會議指出，解決好大城市住房突出問題是2021年重點任務(wù)之一，并從土地供應(yīng)、降低稅費、規(guī)范市場行為等多方面明確了租賃住房市場的具體工作要求。下一步，監(jiān)管部門將“規(guī)范”與“發(fā)展”并舉，推動建立租購并舉的住房制度。

規(guī)范行業(yè)，需要有實力的企業(yè)作為標桿

住房租賃行業(yè)的規(guī)范發(fā)展，需要行業(yè)里的每一家從業(yè)企業(yè)能夠達到規(guī)范的要求，更需要頭部企業(yè)能夠起到標桿示范的作用。窩趣從成立之初，以“三好”——好房子、好朋友、好服務(wù)為標準，并建立自己的公寓運營SOP。

窩趣標準化、流程化、專業(yè)化的運營被行業(yè)認可，并被行業(yè)機構(gòu)評委：

第九屆金磚價值榜 最具影響力標桿典范公寓運營商

2020綠色放心公寓

中國住房租賃企業(yè)家領(lǐng)袖峰會·白云山論壇 中國住房租賃誠信守約經(jīng)營企業(yè)

18年58安選品質(zhì)典范企業(yè)

第二屆房地產(chǎn)租賃領(lǐng)袖峰會2018年住房租賃行業(yè)示范單位

窩趣上海寶山共富輕社區(qū)榮獲首批租賃式公寓精品示范店

中國房地產(chǎn)風(fēng)云榜年度品牌公寓運營典范等。

并與國企合作了廣州體量最大的公租房項目——窩趣廣州蘿崗和苑人才公寓、桂林經(jīng)開人才公寓等項目。

夯實運營能力，推動行業(yè)規(guī)范

堅持長期價值主義，不斷夯實運營能力，降低運營成本，提高自身的服務(wù)質(zhì)量，是窩趣在逆境中依然向前發(fā)展的根本。

窩趣秉承“客戶第一”的管理理念，將客戶的利益放在首位，為客戶創(chuàng)造價值。窩趣主要為政府/國企、房企、投資機構(gòu)、公寓業(yè)主提供服務(wù)。

窩趣有“全模式”的發(fā)展方式，是基于市場上的項目投資人找到窩趣尋求合作的時候有的是拿到毛坯物業(yè)、有的是已完成裝修、還有的是已經(jīng)在運營的公寓。針對不同狀態(tài)的物業(yè)、不同需求的項目投資人，窩趣推出6種合作模式，包括：

全標準輸出+全鏈條運營的管理直營模式；

人才+系統(tǒng)+會員+銷售的委托管理模式；

保障物業(yè)投資人獲得穩(wěn)定可持續(xù)長期經(jīng)營的直營及收購模式；

優(yōu)勢共享+風(fēng)險共擔(dān)的合作經(jīng)營；

針對挑戰(zhàn)的模塊化輸出；

低門檻獲得專業(yè)運營商咨詢服務(wù)的輕加盟模式。

與窩趣合作可共享窩趣標準化、流程化、專業(yè)化的運營，推動行業(yè)走向規(guī)范。行業(yè)走向規(guī)范的同時，也將為規(guī)范的企業(yè)營造更佳的市場環(huán)境。