北京市昌平區如何發展新商業？

北京市昌平區如何發展新商業？全經聯智庫帶來了系統性解決方案。

2021年1月7日上午，“北京市昌平區‘十四五’商業規劃落地研討會”在全經聯總部會議室召開。十余位專家全經聯智庫專家和企業家代表參加，為“十四五”期間北京市昌平區發展新商業，提供了思路、方案和實施路徑。

★昌平區商業發展現狀★

?商業規模持續擴大，帶動效應日益突出。人均消費支出連續四年在除城六區外的10個區中排名第二，2019年全區商業增加值占第三產業增加值的8.6%。然而，昌平區商業定位不清晰、布局不合理，對用戶流量及產業流量集聚，文化資源稟賦和內容場景豐富等考慮不足。

?商業結構持續優化，新型模式不斷興起。盒馬鮮生、京東“七鮮生活”等先后落地，龍德、龍域商圈改造打造綜合性和體驗性商業，開展夜間經濟試點，一批高品質商業開業運營。然而相對于巨量的消費潛力，昌平區的連鎖經營的龍頭企業和優質新商業供給仍然較為欠缺。

?社區商業日臻完善，服務質量顯著提升。截止2020年10月，基本業態便民網點基本實現了區域全覆蓋，然而核心商圈周邊地區商業服務業供給不充分，以八達嶺奧萊-樂多港萬達商圈為例，除兩大商業體外，周邊尚未得到合理規劃引導。

★昌平區商業發展的優勢★

?人口結構年輕化，消費潛力巨大

2019年末昌平區常住人口216.6萬人，年齡在18歲-35歲區間的人口占比接近60%。回天地區、高教園、科學未來城等地人口年輕化、收入高、聚集程度高，消費需求龐大。

?商業文旅資源豐富，消費升級基礎堅實

昌平是京津冀區域唯一同屬于三大文化帶（長城文化、西山-永定河文化、大運河文化）的地區，擁有政府街、天通苑、回龍觀、奧萊樂多港商圈等商業資源聚集區，擁有大量文物景點、自然風光、農業旅游資源。

?區位優勢明顯，產業承載能力突出

昌平區位于北京地理版圖的中心，北部為生態涵養山區、中部為淺山區、南部平原與主城區接壤，產業的綜合空間承載能力非常突出。昌平境內現有三條地鐵線，京張高鐵通過昌平，三條國家級高速路橫貫其中，北京市六環線穿越其中帶來源源不斷的流量。

★昌平區的新商業怎么干？★

（一）打造3大引力強輻射廣的廣域級商圈：回龍觀和天通苑商圈，八達嶺奧特萊斯-樂多港商圈，昌平新城商圈。

（二）打造7大特色各異區域級新商圈：以未來科學城、北京國家服務業擴大開放綜合示范區-昌平片區、中國(北京)自由貿易試驗區-昌平片區、十三陵、居庸關、銀山塔林景區、小湯山溫泉片區七大片區為重點，培育發展特色各異的新商圈。

（三）打造N個新消費、新品質、新場景的社區級商圈，全域化、均衡化分布全區。

▼打造廣域級商圈▼

▼打造區域級特色主題新商圈▼

▼打造N個社區級商圈▼

全經聯智庫是以習近平新時代中國特色社會主義思想為指導，以全經聯新經濟理論為方法論，以幸福產業為核心抓手，以“戰略設計＋產業導入＋運營落地”為系統解決方案，為城鎮和企業創造新價值。

全經聯智庫依托全經聯幸福產業共生系統，以鄉村振興和城市更新為主戰場，以價值挖掘和發起項目為導向，承接了北京市昌平區“十四五”期間四項規劃及行動計劃，在頂層設計的基礎上，加速產業導入和運營落地，為昌平區商業創新發展提供系統解決方案。

備注：四項課題規劃均為昌平區發改委“十四五”專項規劃

全經聯智庫聯系人：沈志萌