段與楊：老舊小區(qū)市場化改造的資金解決方案

2021-05-17 18:42

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政府、社區(qū)如何解決老舊小區(qū)改造資金缺口問題，如何有效引入社會資本參與？2021年5月14日，在遼寧省住房和城鄉(xiāng)建設廳與全經(jīng)聯(lián)聯(lián)合主辦的數(shù)字社區(qū)遼寧論壇上，全經(jīng)聯(lián)（北京）產(chǎn)業(yè)加速器有限公司執(zhí)行總裁段與楊女士以《老舊小區(qū)市場化改造的資金解決方案》為主題進行演講。講解了全國老舊小區(qū)市場化改造資金解決方案的典型案例，分享了全經(jīng)聯(lián)“好項目、好主體、好資金”3G（G為GOOD簡稱）資金解決方案及實施抓手。

（數(shù)字社區(qū)遼寧論壇現(xiàn)場）

（全經(jīng)聯(lián)（北京）產(chǎn)業(yè)加速器有限公司執(zhí)行總裁段與楊女士主題演講）

以下為演講內(nèi)容重點摘錄：

老舊小區(qū)市場化改造資金缺口50%以上該如何解決？

2020年7月，國務院辦公廳印發(fā)《關(guān)于全面推進城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作的指導意見》，明確要求建立改造資金政府與居民、社會力量合理共擔機制。遼寧省2021-2025年計劃投資改造老舊小區(qū)6398個，涉及居民283萬戶，1.94億平米，計劃投資664億元。老舊小區(qū)市場化改造資金缺口50%以上該如何解決，可以參考全國創(chuàng)新案例。

全經(jīng)聯(lián)提出“好項目、好主體、好資金”3G資金解決方案

從全國老舊小區(qū)市場化改造的案例可以看出，老舊小區(qū)市場化改造資金解決方案的關(guān)鍵點在于實現(xiàn)老舊小區(qū)改造項目的資金平衡，既包括了金額的平衡，也包括了周期的平衡。

要實現(xiàn)老舊小區(qū)改造項目在金額和周期上的雙平衡，有利于做好項目策劃與運營。如何做好項目策劃與運營，解決項目資金平衡問題？全經(jīng)聯(lián)提出“好項目、好主體、好資金”3G資金解決方案。

全經(jīng)聯(lián)3G資金解決方案如何實施？

全經(jīng)聯(lián)3G資金解決方案助力老舊小區(qū)市場化改造，共同營造幸福社區(qū)：全經(jīng)聯(lián)智庫協(xié)助政府做老舊小區(qū)示范項目發(fā)起、全經(jīng)聯(lián)數(shù)字社區(qū)運營聯(lián)合體提供老舊小區(qū)市場化改造的解決方案、全經(jīng)聯(lián)產(chǎn)業(yè)投資聯(lián)合體為滿足“好項目、好主體”條件的老舊小區(qū)匹配資金解決方案。