全經(jīng)聯(lián)首次在投資機(jī)構(gòu)設(shè)立孵化器

　　十九大報(bào)告指出，深化供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，要堅(jiān)持“去產(chǎn)能、去庫存、去杠桿、降成本、補(bǔ)短板”。

　　隨著中國城市規(guī)模的不斷擴(kuò)大，城市更新已經(jīng)成為城市發(fā)展過程中一個(gè)極為重要的階段。如何在新的存量市場(chǎng)時(shí)代，有效盤活存量資產(chǎn)、釋放資產(chǎn)的價(jià)值將深刻影響房地產(chǎn)行業(yè)未來的發(fā)展。

　　全經(jīng)聯(lián)凱輝高德城市更新孵化器簽約落地

　　5月6日，全經(jīng)聯(lián)凱輝高德城市更新孵化器簽約儀式在第四期全經(jīng)聯(lián)企業(yè)家孵化營第三次課上進(jìn)行，標(biāo)志著全經(jīng)聯(lián)凱輝高德城市更新孵化器成立，這也是全經(jīng)聯(lián)首次在投資機(jī)構(gòu)設(shè)立孵化器。

　　右：段與楊

全經(jīng)聯(lián)產(chǎn)業(yè)孵化器副總裁

　　左：談子信

凱輝高德投資咨詢有限公司總裁、全經(jīng)聯(lián)城市更新委員會(huì)副主任　

　　全經(jīng)聯(lián)凱輝高德城市更新孵化器由全經(jīng)聯(lián)產(chǎn)業(yè)孵化器和凱輝高德投資咨詢有限公司共同成立，旨在發(fā)揮全經(jīng)聯(lián)產(chǎn)業(yè)孵化器“平臺(tái)+智庫+資本+產(chǎn)業(yè)IP”的創(chuàng)新動(dòng)能和凱輝高德在存量地產(chǎn)領(lǐng)域的領(lǐng)先優(yōu)勢(shì)，孵化、加速、聚集、整合更多的城市更新IP，為城市發(fā)展提供豐富資源并使資源精準(zhǔn)有效匹配，實(shí)現(xiàn)城市價(jià)值提升。

談子信：讓城市更有價(jià)值

談子信
全經(jīng)聯(lián)城市更新委員會(huì)副主任

凱輝高德投資咨詢有限公司總裁

　　談子信，2016年加入全經(jīng)聯(lián)；從業(yè)房地產(chǎn)十多年以來，與高力國際等世界五大行進(jìn)行緊密合作，在土地資源及大宗物業(yè)交易、物業(yè)托管代建代運(yùn)營、資產(chǎn)管理及資產(chǎn)證券化等領(lǐng)域，擁有全國資源和管理經(jīng)驗(yàn)；近年來專注城市存量地產(chǎn)運(yùn)營和城市發(fā)展研究，多次在全國大型會(huì)議上發(fā)表關(guān)于城市運(yùn)營的重要觀點(diǎn)。

　　談子信介紹，凱輝高德專業(yè)、專注做的一件事就是提升存量物業(yè)的價(jià)值，通過一般開發(fā)商沒有的資源導(dǎo)入實(shí)力、與政府協(xié)調(diào)溝通機(jī)制、系統(tǒng)化運(yùn)營思維以及協(xié)同多方的“樞紐作用”，提升城市價(jià)值的同時(shí)提升存量物業(yè)價(jià)值。

談子信在第四期全經(jīng)聯(lián)企業(yè)家孵化營

凱輝高德&全經(jīng)聯(lián)產(chǎn)業(yè)孵化器

　　凱輝高德投資咨詢有限公司是以城市為維度，對(duì)城市存量地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行全面的經(jīng)濟(jì)測(cè)算、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、科學(xué)研判、精準(zhǔn)定位，結(jié)合城市的發(fā)展，根據(jù)項(xiàng)目具體的需求對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行整體并購、長(zhǎng)租代管、運(yùn)營管理等，再向項(xiàng)目導(dǎo)入優(yōu)質(zhì)的商業(yè)和產(chǎn)業(yè)的IP資源、建筑設(shè)計(jì)、項(xiàng)目?jī)?yōu)化資源，通過專業(yè)的資產(chǎn)管理和資產(chǎn)證券化的手段，實(shí)現(xiàn)城市及項(xiàng)目的價(jià)值提增，最終重構(gòu)城市價(jià)值。

　　2018年，是凱輝高德全面布局“城市運(yùn)營”的一年，也是房地產(chǎn)新一個(gè)十年發(fā)展的開始，談子信提到城市運(yùn)營周期5-10年，正是針對(duì)房地產(chǎn)未來十年所同步的計(jì)劃。

　　“城市運(yùn)營對(duì)于城市發(fā)展而言非常重要，尤其是下一個(gè)十年?！眲P輝高德除了要盤活存量地產(chǎn)，還要反哺存量地產(chǎn)，為其導(dǎo)入產(chǎn)業(yè)和資本，借助挖潛存量地產(chǎn)價(jià)值提升城市運(yùn)營潛力和活力。

　　用“城市運(yùn)營思維”幫助開發(fā)商盤活存量地產(chǎn)，這就是凱輝高德提出的“PIMRIM”城市運(yùn)營系統(tǒng)，它是一套基于“城市運(yùn)營思維”的城市問題解決方案。“城市運(yùn)營思維”對(duì)于地方領(lǐng)導(dǎo)者而言，是如何匹配好城市競(jìng)爭(zhēng)力、未來發(fā)展的重要思維，包括各部門如何規(guī)劃、周邊政策如何落地、其他房企發(fā)展思路以及如何引入重要資源等，這都是未來需要考慮的問題。

　　全經(jīng)聯(lián)產(chǎn)業(yè)孵化器

　　全經(jīng)聯(lián)產(chǎn)業(yè)孵化器是幸福產(chǎn)業(yè)最大的孵化與加速平臺(tái)，是以“平臺(tái)＋智庫＋資本＋產(chǎn)業(yè)IP”為動(dòng)力的幸福產(chǎn)業(yè)的成長(zhǎng)平臺(tái)，是聯(lián)結(jié)政府、企業(yè)等各方，實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展的生態(tài)系統(tǒng)。

　　全經(jīng)聯(lián)產(chǎn)業(yè)孵化器以全經(jīng)聯(lián)生態(tài)思想和理論為指導(dǎo)，以全經(jīng)聯(lián)生態(tài)系統(tǒng)為基礎(chǔ)，以城鎮(zhèn)和房地產(chǎn)為平臺(tái)和入口，以二十二個(gè)委員會(huì)為賽道，以現(xiàn)代金融為動(dòng)力和支持，以用戶共享和價(jià)值共享為鏈接，以創(chuàng)新合伙人為運(yùn)營結(jié)構(gòu)，總結(jié)之，就是以“平臺(tái)+智庫+資本+產(chǎn)業(yè)IP”的系統(tǒng)力量為創(chuàng)新模式和創(chuàng)新動(dòng)能，孵化和加速、聚集與整合產(chǎn)業(yè)IP，培育與構(gòu)建產(chǎn)業(yè)IP集群，推動(dòng)全產(chǎn)業(yè)的成長(zhǎng)和落地，聯(lián)動(dòng)各方實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量的發(fā)展。

　　截至目前，全經(jīng)聯(lián)產(chǎn)業(yè)孵化器已經(jīng)孵化、加速、聚集、整合了近千個(gè)各類產(chǎn)業(yè)IP，構(gòu)建和運(yùn)營了十多個(gè)幸福產(chǎn)業(yè)集群，涵蓋文旅、文創(chuàng)、健康、養(yǎng)老、兒童、體育、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、社區(qū)服務(wù)、智慧城鎮(zhèn)、營銷創(chuàng)新等領(lǐng)域；同時(shí)，全經(jīng)聯(lián)產(chǎn)業(yè)孵化器已經(jīng)在北京、天津、上海、廣州、南京、蘇州、杭州、成都、沈陽、西寧、青島、吉林、聊城、梅州、常州、海門等城市落地，推動(dòng)產(chǎn)業(yè)和城鎮(zhèn)的高質(zhì)量、高效率發(fā)展。

　　2018年，是凱輝高德全面布局“城市運(yùn)營”的一年，也是房地產(chǎn)新一個(gè)十年發(fā)展的開始。全經(jīng)聯(lián)凱輝高德城市更新孵化器的使命是，發(fā)揮全經(jīng)聯(lián)產(chǎn)業(yè)孵化器“平臺(tái)＋智庫＋資本＋產(chǎn)業(yè)lP”的新動(dòng)能，依托全經(jīng)聯(lián)二十二個(gè)產(chǎn)業(yè)賽道，聯(lián)合已經(jīng)落地全國的二十多個(gè)產(chǎn)業(yè)孵化器，對(duì)中國城市存量地產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值運(yùn)營，讓城市更有價(jià)值。