全經聯首次在投資機構設立孵化器
十九大報告指出，深化供給側結構性改革，要堅持“去產能、去庫存、去杠桿、降成本、補短板”。
隨著中國城市規模的不斷擴大，城市更新已經成為城市發展過程中一個極為重要的階段。如何在新的存量市場時代，有效盤活存量資產、釋放資產的價值將深刻影響房地產行業未來的發展。
全經聯凱輝高德城市更新孵化器簽約落地
5月6日，全經聯凱輝高德城市更新孵化器簽約儀式在第四期全經聯企業家孵化營第三次課上進行，標志著全經聯凱輝高德城市更新孵化器成立，這也是全經聯首次在投資機構設立孵化器。
右：段與楊
全經聯產業孵化器副總裁
左：談子信
凱輝高德投資咨詢有限公司總裁、全經聯城市更新委員會副主任
全經聯凱輝高德城市更新孵化器由全經聯產業孵化器和凱輝高德投資咨詢有限公司共同成立，旨在發揮全經聯產業孵化器“平臺+智庫+資本+產業IP”的創新動能和凱輝高德在存量地產領域的領先優勢，孵化、加速、聚集、整合更多的城市更新IP，為城市發展提供豐富資源并使資源精準有效匹配，實現城市價值提升。
談子信：讓城市更有價值
談子信
全經聯城市更新委員會副主任
凱輝高德投資咨詢有限公司總裁
談子信，2016年加入全經聯；從業房地產十多年以來，與高力國際等世界五大行進行緊密合作，在土地資源及大宗物業交易、物業托管代建代運營、資產管理及資產證券化等領域，擁有全國資源和管理經驗；近年來專注城市存量地產運營和城市發展研究，多次在全國大型會議上發表關于城市運營的重要觀點。
談子信介紹，凱輝高德專業、專注做的一件事就是提升存量物業的價值，通過一般開發商沒有的資源導入實力、與政府協調溝通機制、系統化運營思維以及協同多方的“樞紐作用”，提升城市價值的同時提升存量物業價值。
談子信在第四期全經聯企業家孵化營
凱輝高德&全經聯產業孵化器
凱輝高德投資咨詢有限公司是以城市為維度，對城市存量地產項目進行全面的經濟測算、風險評估、科學研判、精準定位，結合城市的發展，根據項目具體的需求對項目進行整體并購、長租代管、運營管理等，再向項目導入優質的商業和產業的IP資源、建筑設計、項目優化資源，通過專業的資產管理和資產證券化的手段，實現城市及項目的價值提增，最終重構城市價值。
2018年，是凱輝高德全面布局“城市運營”的一年，也是房地產新一個十年發展的開始，談子信提到城市運營周期5-10年，正是針對房地產未來十年所同步的計劃。
“城市運營對于城市發展而言非常重要，尤其是下一個十年。”凱輝高德除了要盤活存量地產，還要反哺存量地產，為其導入產業和資本，借助挖潛存量地產價值提升城市運營潛力和活力。
用“城市運營思維”幫助開發商盤活存量地產，這就是凱輝高德提出的“PIMRIM”城市運營系統，它是一套基于“城市運營思維”的城市問題解決方案。“城市運營思維”對于地方領導者而言，是如何匹配好城市競爭力、未來發展的重要思維，包括各部門如何規劃、周邊政策如何落地、其他房企發展思路以及如何引入重要資源等，這都是未來需要考慮的問題。
全經聯產業孵化器
全經聯產業孵化器是幸福產業最大的孵化與加速平臺，是以“平臺＋智庫＋資本＋產業IP”為動力的幸福產業的成長平臺，是聯結政府、企業等各方，實現高質量發展的生態系統。
全經聯產業孵化器以全經聯生態思想和理論為指導，以全經聯生態系統為基礎，以城鎮和房地產為平臺和入口，以二十二個委員會為賽道，以現代金融為動力和支持，以用戶共享和價值共享為鏈接，以創新合伙人為運營結構，總結之，就是以“平臺+智庫+資本+產業IP”的系統力量為創新模式和創新動能，孵化和加速、聚集與整合產業IP，培育與構建產業IP集群，推動全產業的成長和落地，聯動各方實現高質量的發展。
截至目前，全經聯產業孵化器已經孵化、加速、聚集、整合了近千個各類產業IP，構建和運營了十多個幸福產業集群，涵蓋文旅、文創、健康、養老、兒童、體育、現代農業、社區服務、智慧城鎮、營銷創新等領域；同時，全經聯產業孵化器已經在北京、天津、上海、廣州、南京、蘇州、杭州、成都、沈陽、西寧、青島、吉林、聊城、梅州、常州、海門等城市落地，推動產業和城鎮的高質量、高效率發展。
2018年，是凱輝高德全面布局“城市運營”的一年，也是房地產新一個十年發展的開始。全經聯凱輝高德城市更新孵化器的使命是，發揮全經聯產業孵化器“平臺＋智庫＋資本＋產業lP”的新動能，依托全經聯二十二個產業賽道，聯合已經落地全國的二十多個產業孵化器，對中國城市存量地產進行價值運營，讓城市更有價值。