史御力：幸福公社是住區(qū)+鄉(xiāng)村文創(chuàng)綜合體的鄉(xiāng)村振興新模式

本文根據(jù)全經(jīng)聯(lián)文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)委員會(huì)主任、第十四期全經(jīng)聯(lián)企業(yè)家孵化營(yíng)導(dǎo)師史御力先生的分享內(nèi)容整理。

幸福公社是什么？幸福公社位于成都市西50公里的大邑縣青霞鎮(zhèn)（現(xiàn)青霞街道），是川西旅游線路的必經(jīng)之地，周邊環(huán)繞幾十公里的森林淺丘，PM2.5只有25個(gè)，負(fù)氧離子2萬(wàn)-4萬(wàn)個(gè)，可以說(shuō)是一個(gè)生態(tài)宜居的世外桃源小鎮(zhèn)。在這里，孩子可以體驗(yàn)農(nóng)耕參與農(nóng)業(yè)，學(xué)習(xí)傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)知識(shí)；每戶贈(zèng)送菜地和農(nóng)具；社區(qū)打造了四十公里的自行車騎行道，每戶送山地自行車；社區(qū)有護(hù)士團(tuán)隊(duì)，給有老人的家庭每天提供上門檢查。幸福公社恢復(fù)了良好的鄰里關(guān)系，基本上可以做到路不拾遺、夜不閉戶，在重要的節(jié)假日還會(huì)開(kāi)展社區(qū)壩壩宴。經(jīng)過(guò)十幾年的發(fā)展，幸福公社從一個(gè)單純的制造業(yè)、房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)型成為一個(gè)鄉(xiāng)村文創(chuàng)的綜合產(chǎn)業(yè)系統(tǒng)，通過(guò)自我迭代和調(diào)整逐步形成今天這個(gè)適于鄉(xiāng)村發(fā)展的模式和路徑。社區(qū)不僅僅是住區(qū)，也是一個(gè)產(chǎn)業(yè)聚集平臺(tái)。建設(shè)一個(gè)友善付出的社區(qū)，第一是要具有持續(xù)的自我造血機(jī)能，他可以源源不斷地生產(chǎn)；第二是要具有共同的信仰和價(jià)值觀，有共同的文化訴求。

美國(guó)著名的營(yíng)銷大師斯科特·麥克在《商業(yè)秀》這本書里說(shuō)“一切行業(yè)都是娛樂(lè)業(yè)！”。我們說(shuō)一切娛樂(lè)都是旅游業(yè)。用游戲化思維做玩具化產(chǎn)品的開(kāi)發(fā)，這是我們所遵循的鄉(xiāng)村發(fā)展的路徑。通過(guò)娛樂(lè)價(jià)值為社區(qū)帶來(lái)流量，玩出產(chǎn)業(yè)、玩出利潤(rùn)，讓每個(gè)參與者都享受其中的紅利，社區(qū)起到了導(dǎo)流作用，社員通過(guò)社區(qū)產(chǎn)生自己的興趣愛(ài)好，從而產(chǎn)生新型社區(qū)商業(yè)的利潤(rùn)。

回到最開(kāi)始的關(guān)鍵問(wèn)題，就是一個(gè)社區(qū)怎么做？其實(shí)流量才是關(guān)鍵，山潮海潮不如人潮，最好的社區(qū)，它應(yīng)該是有很多的人，他們會(huì)因?yàn)槟愕纳睢⒛愕闹腔鄱鴣?lái)參觀訪問(wèn)。周立波講過(guò)一句話：什么是旅行，旅行就是從你住厭倦的地方跑到別人住厭倦的地方，然后拼命地照相。文化就是旅行，旅游的本質(zhì)就是文化的差異性。在幸福公社里我們做了一個(gè)工作，叫千墻千面。幸福公社里有1000多面圍墻，每一面圍墻都是按照不同的文化藝術(shù)作品來(lái)打造，以墻為景，把景做成旅游的網(wǎng)紅打卡地。現(xiàn)在每天都有來(lái)自全國(guó)各地的開(kāi)發(fā)公司、周邊的游客、成都的居民等，他們到幸福公社看圍墻、看幸福公社社員的生活。

在這里，我們創(chuàng)造了一個(gè)新中式美學(xué)的審美模式。因?yàn)槲乙郧笆菍W(xué)美術(shù)出身的，所以就收集了很多的古董，在修這個(gè)圍墻體系的時(shí)候，就把所有的秦磚、漢瓦、清代的、明代的罐子等等都鑲嵌在墻上，成為圍墻的文創(chuàng)體系。在這樣一個(gè)藝術(shù)化的生活場(chǎng)景里，物以類聚，人以群分，幸福公社因此吸引了很多的畫家、詩(shī)人、藝術(shù)家、音樂(lè)家，以及四川美術(shù)學(xué)院、四川音樂(lè)學(xué)院之類的藝術(shù)從業(yè)人群，他們?cè)谛腋９缋镞M(jìn)一步加劇了社區(qū)場(chǎng)景，對(duì)社群形成了聚集的作用。

圖中這位女士是一家醫(yī)療公司的董事長(zhǎng)，早年是四川美院畢業(yè)的，成為幸福公社成員后，她買了一套刻刀來(lái)親手刻制家里的門匾。其實(shí)在幸福公社這樣的場(chǎng)景里，很容易激發(fā)社員內(nèi)心對(duì)鄉(xiāng)村田園的情懷，我們聚集了很多這樣優(yōu)秀的業(yè)主，這些業(yè)主反過(guò)來(lái)又助推了幸福公社整個(gè)社區(qū)氛圍的營(yíng)造，這個(gè)時(shí)候，我們發(fā)現(xiàn)有一種新的商業(yè)業(yè)態(tài)產(chǎn)生，就是第三態(tài)商業(yè)。

第三態(tài)商業(yè)就是社區(qū)商業(yè)！為你服務(wù)的商業(yè)是一個(gè)商業(yè)，你為別人服務(wù)的商業(yè)是一個(gè)商業(yè)，還有業(yè)余愛(ài)好形成了第三態(tài)的商業(yè)。社區(qū)業(yè)主利用幸福公社的社區(qū)創(chuàng)業(yè)，開(kāi)客棧、開(kāi)民宿、玩紫砂壺。社區(qū)成為財(cái)富共同體，精神共同體，最后成為命運(yùn)共同體，做到不出社區(qū)即可創(chuàng)業(yè)。幸福公社實(shí)現(xiàn)了讓社區(qū)成為景區(qū)，讓景區(qū)成為孵化器，讓生活型社區(qū)提升為文化藝術(shù)型景區(qū)，不出社區(qū)即可創(chuàng)業(yè)的產(chǎn)業(yè)形態(tài)。社區(qū)的價(jià)值發(fā)生轉(zhuǎn)化，住處、景區(qū)、共享大學(xué)、玩家工廠，也是旅游的創(chuàng)業(yè)平臺(tái)。我們?yōu)樯鐓^(qū)創(chuàng)業(yè)的社員提供內(nèi)容選項(xiàng)、創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)，為他們導(dǎo)流資金、智庫(kù)、流量等。

鄉(xiāng)村究竟應(yīng)該怎么樣去發(fā)展？其實(shí)今天所有的企業(yè)拼的不是做什么行業(yè)，而是拼的是內(nèi)容。什么是內(nèi)容？有人說(shuō)它是一個(gè)故事，有人說(shuō)它是知識(shí)產(chǎn)權(quán)人，有人說(shuō)它是一個(gè)獨(dú)特的形象表達(dá)，其實(shí)都對(duì)，所有能夠帶來(lái)流量、成為IP的，我們都稱之為內(nèi)容。我們都知道金庸很厲害，金庸的厲害并不在于文學(xué)造詣很高，而是在于他構(gòu)建了一個(gè)獨(dú)特的故事體系。在金庸筆下，他為我們構(gòu)建了在儒家文化背景下的另類世界，構(gòu)建了一個(gè)基于仁義禮智信的俠客視角，在每個(gè)人的內(nèi)心構(gòu)建了一個(gè)宏大的武林與江湖。同樣，“文旅地產(chǎn)項(xiàng)目，研究的不僅僅是建筑，最重要的是研究在地文化的故事邏輯和體系。”沒(méi)有故事支撐的旅游和旅游項(xiàng)目，它其實(shí)是一個(gè)個(gè)荒島。比如說(shuō)你有過(guò)山車，他也可以有過(guò)山車；你有小火車，他也可以有小火車；你可以用水球在水面上滾動(dòng)，他也可以這樣去做。如果沒(méi)有故事體系在背后支撐，那么它所有的點(diǎn)都是散的，只有把故事串聯(lián)起來(lái)，旅游才不會(huì)成為一個(gè)孤島，那么它就有被認(rèn)同的價(jià)值。所以，今天的旅游行業(yè)已經(jīng)從一個(gè)資源行業(yè)轉(zhuǎn)變成為一個(gè)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)。挖掘鄉(xiāng)村的故事體系，場(chǎng)景化消費(fèi)。

第一是企業(yè)投資大，回報(bào)慢，缺乏現(xiàn)金流模式。不管你是做農(nóng)業(yè)項(xiàng)目還是做鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目，它的投資回報(bào)時(shí)間非常長(zhǎng)，它的尾巴很長(zhǎng)。第二是距離城市遠(yuǎn)，這其中一個(gè)最大的問(wèn)題就是流量低，流量低就很難變現(xiàn)。第三是招商困難，農(nóng)村整合能力很差。第四是推廣慢。自媒體很單薄，沒(méi)有形成自媒體的矩陣，難以有效的在浩如煙海的信息中脫穎而出。第五是管理水平低；第六是審美力差，城市消費(fèi)下鄉(xiāng)，不僅僅是看農(nóng)民的土炕、土磚、土墻，他要看的是基于鄉(xiāng)村的現(xiàn)代文創(chuàng)社會(huì)，而這一點(diǎn)鄉(xiāng)村常態(tài)的經(jīng)營(yíng)者很難具備。第七是全產(chǎn)品矩陣難以實(shí)現(xiàn)，服務(wù)很單一；第八是戰(zhàn)略縱深短。一村一地一房一客棧，所以它很難有一個(gè)非常良好的戰(zhàn)略縱深。對(duì)于文旅來(lái)講，它有一個(gè)標(biāo)志叫高端樹(shù)形象，低端引流量，中端賺利潤(rùn)。每一個(gè)旅游景區(qū)它一定有一款價(jià)值品質(zhì)很高但銷量很低的產(chǎn)品，用于樹(shù)立它的品牌，有幾款不求利潤(rùn)用于導(dǎo)流的服務(wù)，真正利潤(rùn)來(lái)源于那些價(jià)格中等的項(xiàng)目和服務(wù)，以此構(gòu)建多元化、多層次的旅游度假生態(tài)，喬木、灌木、草木有機(jī)結(jié)合的森林，構(gòu)建一個(gè)穩(wěn)定系統(tǒng)增長(zhǎng)的生態(tài)鏈。這是我們?cè)谧鲆粋€(gè)文旅體系，做一個(gè)鄉(xiāng)村旅游打造的關(guān)鍵。

第十四期全經(jīng)聯(lián)企業(yè)家孵化營(yíng)即將于2022年7月8日-7月10日在成都大邑縣幸福公社開(kāi)營(yíng)！期待與大家相聚幸福公社一起感受那里的獨(dú)特文化！歡迎咨詢報(bào)名！